ЭКСПЕРТИЗА СМЕТЫ
проверка достоверности сметной стоимости
главная . компания . услуги . контакты . e-mail

Составление сметной документации

Сметная документация является финансовым документом, в котором подсчитана стоимость будущего строительства или ремонта. На основании этого документа, можно делать выводы о целесообразности реализации проекта, по которому составлялась сметная документация.

Сметы составляются на любой серьезный объект, и являются неотъемлемым приложением к договору подряда. Это касается строительства или ремонта объектов жилищного, промышленного, административного и общественного назначения.

В смете содержится вся финансовая составляющая проекта:

1. Необходимые для его реализации объемы и составы строительных материалов, оборудования, инструмента;
2. Расходы трудовых ресурсов и стоимость этих расходов;
3. Стоимость работы строительной техники и строительного оборудования;
4. Транспортные расходы на доставку строительных материалов на объект;
5. Иные расходы, так или иначе связанные с реализацией проекта.

Сметы делятся на несколько категорий своего масштаба и значимости, в частности:

1). Первоначальной сметой, на базе которой формируется окончательная сметная стоимость строительства или ремонта, считается локальная смета. Она составляется на каждый отдельный вид работ, и отражает стоимость отдельной конкретной строительной операции. Например, локальная смета на прокладку наружных сетей водопровода, отражает стоимость проектной длины монтируемой водопроводной сети, вне самого объекта, к которому водопровод подводится. Однако, это не окончательная стоимость прокладки, поскольку, в ней не учтены расходы на доставку труб, оплату работы инженерно-технического персонала и так далее.
2). Сметы на отдельные виды затрат, необходимые для компенсации расходов, ранее не учтенных ни в одной локальной смете.
3). Объектные сметы. Эти сметы объединяют в стоимости все существующие локальные сметы и сметы на отдельные виды затрат. Они считаются основой для формирования договорной стоимости реализации проекта.
4). Сводные сметные расчеты. Они объединяют в себе стоимости всех объектов, включенных в строительный проект, а также, накладные расходы, плановые накопления, транспортные расходы, расходы на временные здания и сооружения, расходы на отвод земель и многое другое. Сводный сметный расчет не имеет подробной детализации, и выглядит как список основных расходных статей.

Сметная документация может разрабатываться по нескольким методикам, принятым в нашей стране,  например:

1). Ресурсный метод определения сметной стоимости основывается на цене строительного материала, существующей на момент составления сметы или на ближайший прогнозируемый период.
2). Базисно-индексный метод определения сметной стоимости проекта основан на индексировании базисной стоимости, рассчитанной по нормативным справочникам прошлых лет, в стоимость строительства на сегодняшний день.
3). Ресурсно-индексный метод предполагает использование ресурсного и базисно-индексного метода одновременно.
4). Метод использования объектов-аналогов, предполагающий использование смет на полностью аналогичные или похожие объекты строительства или ремонта, с привязкой этих готовых смет к конкретному объекту, который планируется к производству.

Так или иначе, но все ценовые параметры содержатся в тарифах и расценках, взятых из нормативных документов и справочников. Желательно, чтобы разработкой сметной документации занимались действительно специалисты этого дела, тогда, смета будет точно отражать реальную стоимость проекта.

 

НАВИГАЦИЯ
КОНТАКТЫ
+7-906-424-75-24

9.00 - 18.00, Сб-Вс-вых
stroysmetakom@mail.ru

© 2014 СтройсметаКом